Льготы и привилегии малого и микробизнеса (18+)
Льготный порядок расчетов за приватизированное государственное или муниципальное имущество

Приватизация государственного и муниципального имущества

Льготный порядок расчетов за приватизированное государственное или муниципальное имущество

.

Законодательное обеспечение права на приватизацию

Отношения, связанные с приватизацией государственного и муниципального имущества в целях предпринимательской деятельности регулируются отдельным федеральным законом № 159-ФЗ от 22.07.2008 года "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Условия льготной приватизации

    Чтобы реализовать право на льготную приватизацию, необходимо выполнение ряда условий, которые должны соблюдаться одновременно. Это:
  1. Имущество должно находится в аренде непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
  2. На день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества должна отсуствовать задолженность по арендной плате за арендованное имущество, подлежащее приватизации.
  3. Арендуемое имущество не должно быть включено в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми и приоритетными видами деятельности, установленными федеральными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

Оплата приватизируемого имущества

Оплата приобретаемого недвижимого имущества может производиться по желанию арендатора-покупателя, как единовременно, так и в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.

Срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации, но не должен составлять менее трех лет.

Обратите внимание, что при предоставлении рассрочки по оплате покупаемого имущества, на сумму денежных средств начисляются проценты исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества, а само имущество находится в залоге у продавца до полной оплаты и отказаться от этого правила нельзя, так как условия договора купли-продаж и арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.