Релизы для бизнеса (18+)

ООО "Согласие".
Согласование всех видов перепланировок

Потребность в перепланировке жилья или коммерческой недвижимости возникает ежегодно у тысяч россиян.

При этом мало кто знает, что изменение планировки нужно обязательно согласовывать. Иначе, в случае отчуждения имущества, могут возникнуть серьезные проблемы.

Самостоятельное согласование перепланировки любых помещений на первый взгляд не представляет чего-то особенно сложного. Такое согласование состоит из нескольких последовательных действий:

  1. Визит в БТИ - для получения поэтажного плана с экспликацией.
  2. Визит в жилищную инспекцию за консультацией, во время которой необходимо подробно объяснить, какие изменения нами намечены. В свою очередь, специалист жилищной инспекции подробно разъяснит нам, какие документы потребуется предоставить для согласования нашей перепланировки и куда требуется обращаться.
  3. Сбор документов:
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор социального найма
    • если имеются другие собственники помещений, то от них потребуются заявления о согласовании перепланировок (при личном присутствии или нотариально заверенные);
  4. Изготовление проекта - для согласования перепланировки требуется выполнение проекта. Заказать его изготовление можно любой проектной организации, имеющей членство в СРО. Однако, оптимальным вариантом будет, если мы закажем его у проектировщика здания, в помещении которого планируются перепланировки.
  5. Согласование проекта - проект согласуется в государственных контролирующих органах. Их количество будет зависеть от того, какие изменения запланированы в проекте, а также месторасположения объекта недвижимости и других факторов:
    • Роспотребнадзор
    • МЧС, региональное управление
    • государственная жилищная инспекция
    • федеральная служба экологического надзора, региональное управление
    • государственное управление по охране культурного наследия и памятников архитектуры
    • местная администрация (управа), если
    • проектировщик здания
    • балансодержатель здания (ТСЖ и т.п.)
  6. Подача документов в жилищную инспекцию. После согласования проекта, в жилищную инспекцию подается заявление установленного образца, а также вышеперечисленный пакет документов.
    Жилищная инспекция принимает решение о разрешении или запрете на проведение перепланировки квартиры. (Решение жилищной инспекции, которое нас не устроит, можно обжаловать в суде.)
  7. Выполнение работ по перепланировке - здесь потребуется строго придерживаться согласованного проекта.
  8. Получение акта приемочной комиссии - в жилищную инспекцию подается заявление о завершенном переустройстве. Предъявляем приемочной комиссии от жилищной инспекции то, что мы перепланировали в помещении и получаем акт о завершении переустройства.
  9. Визит в БТИ - после получения акта, необходимо предоставить его, вместе с проектом перепланировки, документами на право собственности, кадастровым номером в БТИ. После чего, нам выдадут новый технический паспорт.

Если у нас есть время и железные нервы и мы хотим сэкономить, то все эти действия по согласованию перепланировки помещений мы можем осуществить сами.

Но, как показывает практика, осуществление согласования перепланировки лучше доверить специалистам - уполномоченным представителям наших интересов при проведении перепланировки. Потому что делать нам самим в этих структурах нечего, здесь за нас должны работать профессионалы.

Сейчас услуги по согласованию перепланировок на коммерческой (платной) основе представляют множество специализированных юридических фирм.

Особенность этого бизнеса заключается в локальном характере деятельности фирм, специализирующихся на согласовании перепланировок, так как согласование перепланировок всегда привязано к определенному адресу помещений, подлежащих перепланировки и, как следствие, нам потребуется обращаться в инстанции по территориальной принадлежности.

А это предполагает, что сотрудники юридических фирм хорошо знают к кому и как нужно обращаться и имеют большой опыт соответствующей практической работы.


Представляем фирму ООО "Согласие", которая осуществляет свою предпринимательскую деятельность по узакониванию и согласованию перепланировки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и на сегодняшний день имеет в своем портфолио значительное количество завершенных проектов по реконструкции и изменению планировок в жилой и коммерческой недвижимости.

- одна из наиболее востребованных услуг фирмы ООО "Согласие".

В перечень мероприятий по переустройству и (или) перепланировке помещений входят работы по переносу и разборке перегородок, переносу и устройству дверных проёмов, разукрупнению или, наоборот, укрупнению многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидация входов в кухни через жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласование перепланировки квартиры стало уже обязательной частью любого ремонта, поэтому в ООО "Согласие" все работы, начиная от проведения замеров, подготовки проекта и до его согласования выполняются людьми, понимающими тонкости правоприменительной практики норм действующего законодательства.

Выполнение перепланировки квартиры без проведения процедуры согласования и составления проекта влечет за собой не только административную ответственность для жильцов многоквартирных домов.

В случае значительных изменений, влияющих на безопасность, касающихся газо-, водо- или электро снабжения , а так же повреждения целостности несущих стен, предусмотрена также и уголовная ответственность.

Сопровождение специалистами ООО "Согласие" процедуры согласования перепланировки помещений занимает полтора месяца, от заказчика потребуется только доверенность, все остальные документы собираются и готовятся специалистами фирмы самостоятельно.

В договоре с заказчиком прописывается гарантия фирмы по полному возврату средств заказчика в случае задержки по срокам осуществления процедуры согласования перепланировки.


Если посмотреть спецификацию оказания аналогичных услуг у других юридических фирм, то не все фирмы способны гарантировать точный срок проведения согласования перепланировки.

На сайтах многих фирм указывается, что сроки проведения согласования перепланировки зависят то от района местонахождения объекта, то от наличия у нас определенных документов, то еще черт знает от чего....

Причины задержек могут быть надуманны.

Поэтому обозначение конкретных сроков в договоре с заказчиком на проведение согласование перепланировки является, безусловно, конкурентным преимуществом фирмы ООО "Согласие", говорящее, в том числе, не только об обязательности исполнения договоренности, но и о определенном уровне профессионализма сотрудников фирмы.

ООО Согласие


vrn-buh.ru - сайт для людей
info@vrn-buh.ru
2019

Публикации на этом сайте составляются на основе обзора открытых (общедоступных) источников информации с целью расширения способов удовлетворения потребностей человека в получении специализированной информации, знаний и профессиональных компетенций