Предложения для людей и бизнеса

Почему Выписку из ЕГРН лучше заказать в электронном виде, а не на бумажном носителе

Ни одна сделка с недвижимостью не может обходиться сейчас без предварительного получения участниками сделки достоверной информации об объекте недвижимости, будь-то это строение, квартира, земельный участок или гараж.

Актуальную информацию об объекте недвижимости предоставляет нам уполномоченный государственный орган - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии России (Росреестр).

Росреестр

Предусмотрено несколько способов и форм предоставления информации об интересующем нас объекте недвижимости как на платной, так и на бесплатной основе.

Бесплатное получение сведений из госреестра недвижимости

Бесплатно мы можем ознакомиться с самой общей информацией справочного характера о любом объекте недвижимости, сведения о котором размещены в публичном доступе на Росреестра.

Зная только адрес местонахождения объекта, мы можем дополнительно узнать:

  • кадастровый номер
  • статус объекта
  • площадь объекта
  • кадастровую стоимость
  • дату определения и утверждения кадастровой стоимости
  • тип объекта (здание, квартира, комната и т.д.) и его некоторые характеристики (этаж, этажность, из чего построен)
  • год постройки (завершения строительства)
  • дату последнего обновления информации

Эти сведения, в первую очередь, никогда не будут лишними в отношение объектов, собственниками которых являемся мы сами и могут нам пригодиться для последующего обращения с запросом в Росреестр за получением более подробной информации об объекте недвижимости, в том числе:

  • о кадастровом номере и кадастровой стоимости объекта,
  • его технические характеристики, полный адрес и площадь,
  • наличие арестов, залогов и других ограничений и обременений,
  • сведения о праве собственности и об оспаривании этих прав,
  • сведения о владельцах объекта, включая бывших владельцев.

При этом запросить информацию мы можем о любом интересующем нас объекте (другое дело, что не о любом объекте сведения могут быть предоставлены), а не только о принадлежащем нам.

Сделать это можно обратившись как непосредственно в территориальный орган Росреестра или ближайший многофункциональный центр, так и дистанционно:

  1. на портале госуслуг или на сайте Росреестра,
  2. на сайте специализированных сервисов (подключенных к информационным базам Росреестра на условиях официального партнерства и предоставляющих услугу "").

Платное получение сведений из госреестра недвижимости

Предоставление сведений, содержащихся в Едином госреестре недвижимости - это государственная услуга, оказываемая Росреестром за отдельную плату, размер которой зависит от:

  1. вида (формы) документа,
  2. статуса заявителя (физическое или юридическое лицо),
  3. способа предоставления (на бумажном носителе или в электронном виде).

При обращении физических лиц плата за предоставление сведений взимается меньше, чем при аналогичном обращении от имени юридического лица. В свою очередь предоставление сведений на бумажном носителе обойдется дороже, чем в электронном виде.

(В настоящее время размер платы за предоставление сведений из ЕГРН устанавливается Росреестра.)

Наиболее популярной, часто запрашиваемой людьми, формой предоставления сведений из ЕГРН является Выписка, которая содержит различный объем сведений об объекте недвижимости в следующих вариантах:

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (представляет собой наиболее полный вариант сведений),
  2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ограничена актуальной информацией на текущую дату без предыстории),
  3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (ограничена информацией об актуальных и предыдущих собственниках).

Также можно запросить Выписку в разрезе прав отдельного лица (собственника) на имеющиеся у него объекты недвижимости в субъектах Российской Федерации. (Стоить такая Выписка будет еще дороже.)


По сложившейся практике, полученная Выписка считается актуальной в течение месяца (для нотариусов, банков, судебных органов и так далее), но регламентированных сроков ее актуальности не установлено и вот почему.

Выписка считается действительной, пока информация, указанная в ней является актуальной, а так как регистрация сделок с недвижимостью осуществляется в течение дня, то актуализация сведений в ЕГРН может происходить быстрее и, как следствие, сведения, зафиксированные в Выпискена конкретную дату, могут очень быстро устареть.

В связи с этим более предпочтительным вариантом является получение Выписки не на бумажном носителе, а в виде файла электронного документа, заверенного электронной подписью Росреестра.

Получение Выписки в виде файла не только дешевле, но и предоставляется намного быстрее, чем получение ее аналога на бумажном носителе и это при том, что оба варианта Выписки юридически равнозначны.


В тех случаях, когда нам требуется срочное получение Выписки из ЕГРН, проще будет обратиться даже не на портал госуслуг или сайт Росреестра, а на сайт специализированного оператора.

В этом случае мы сможем сэкономить свое время и деньги.

Здесь нам не придется вводить множество данных о себе и об объекте - достаточно только указать точный адрес или кадастровый номер интересующего нас объекта и Выписка из ЕГРН придет к нам на email уже в течение часа. (Выписка из ЕГРН будет доступна нам в универсальном формате PDF с электронной подписью Росреестра.)

Если нас интересуют сведения не об одном, а о нескольких объектах недвижимости, то благодаря пакетным тарифам, мы сможем чувствительно сократить свои расходы на получение всех необходимых нам сведений.

Предложения для людей и для бизнеса







vrn-buh.ru - сайт для предпринимателей и самозанятых
info@vrn-buh.ru
2020

Публикации на этом сайте составляются на основе обзора открытых (общедоступных) источников информации с целью расширения способов удовлетворения потребностей человека в получении специализированной информации, знаний и профессиональных компетенций