Помощь в получении разрешения на строительство

Процедуру выдачи разрешений на строительство четко регламентирует статья 51 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающая предоставление застройщиком пакета необходимых документов в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления для получения разрешения.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории...

Прием от застройщика документов на выдачу разрешения, а также информирование о порядке и ходе предоставления услуги и непосредственно сама выдача разрешения могут осуществляться через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).

Обращение за выдачей разрешения на строительство невозможно без подготовки проектной документации и получения положительного результата проведения государственной экспертизы. Это ключевые документы в пакете документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство наряду с правоустанавливающими документами на земельный участок, предназначенного под застройку.

Таким образом, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным:

• проектом планировки территории и проектом ее межевания;
• градостроительным регламентом.

Разрешение на строительство подтверждает также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным землепользованием такого участка и ограничениями, установленными в соответствии с требованиями действующего земельного и градостроительного законодательства.

Проектирование объекта капитального строительства требует привлечения специалистов. Поскольку проектирование объектов - это узкоспециализированный профиль деятельности, требующий специальных знаний и опыта работы, составить проект собственными силами у застройщика не получится.

Проектная документация составляется в строгих рамках соблюдения строительных норм, норм технического надзора, требований пожарной безопасности и так далее.

Сложности при получении разрешения на строительство

К сложностям относят многочисленные случаи отказа как в приеме документов от застройщика, так и в предоставлении самой услуги выдачи разрешения.

Отказ в приеме документов связан, как правило:

1. с некорректным заполнением заявления на получение разрешения;
2. предоставлением неполного комплекта необходимых документов;
3. наличием противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах.

Но даже когда все документы от застройщика-заявителя приняты - это еще не гарантия того, что разрешение будет выдано. К основаниям отказа в предоставлении разрешения на строительство после тщательной проверки представленных документов относят:

1. Несоответствие представленных документов требованиям к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного градостроительного плана земельного участка.
2. Несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка и/или ограничениям, установленным в соответствии с действующим законодательством и действующим на дату выдачи разрешения.
3. Несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции).

Причин в отказе выдачи разрешения на строительство может быть больше из-за множества формальных нюансов. Избежать мытарств с получением разрешения можно обратившись к специалистам, занимающимся сопровождением процедуры получения разрешений на строительство.

Сопровождение процедуры получения разрешений на строительство

Услуга сопровождения получения разрешения на строительство включает в себя:

1. предварительную квалифицированную проверку пакета собранных застройщиком документов,
2. доработку или разработку проектной документации,
3. решение нестандартных вопросов,
4. сбор недостающих справок.

На сайте ООО "ПРО-ЭКСПЕРТ" по адресу https://petrovdevelopment.ru/pomoshh-v-poluchenii-razresheniya-na-stroitelstvo представлено подробное описание и пошаговый ход оказания помощи в получении разрешения на строительство:

Здесь также можно заказать услугу бесплатного аудита документов, указав в контактной форме свой телефон и адрес электронной почты.

---

Государственная услуга выдачи разрешения на строительство капитального объекта предоставляется в течение 7 рабочих дней со дня поступления комплекта необходимых документов о выдаче разрешения на строительство.

Государственная услуга предоставляется бесплатно.