РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ БЕЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОПАСНО УЧИТЫВАТЬ


Сейчас договоры аренды зданий или сооружений, заключенные на срок не менее года, нужно регистрировать . Только после этого он считается заключенным . Такое правило закреплено в пункте 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ.

Так вот, данная норма дает чиновникам повод утверждать, что расходы по договорам, которые не прошли госрегистрацию, нельзя учесть при расчете налога на прибыль. Об этом сказано в недавнем письме Минфина России от 25 января 2013 г. No 03-03-06/2/6. Но ведь арендатор часто начинает использовать объект до того, как договор зарегистрируют .

Как быть с арендной платой в этом случае?

В том же письме чиновники разрешили включать ее в состав расходов с того момента, как налогоплательщик получил объект по акту приемки-передачи. Но в договоре при этом должно быть четко прописано, что арендатор пользуется имуществом еще до госрегистрации.

Добавлю, что точка зрения контролеров на учет расходов по незарегистрированным договорам аренды все же спорна .

Если налогоплательщик использует объект для своей деятельности и перечисляет деньги арендодателю, то эти затраты вполне обоснованны . Это подтверждают и судьи.

Впрочем, скоро количество претензий налоговиков по поводу незарегистрированных договоров должно уменьшиться . Законодатели внесли изменения в Гражданский кодекс РФ , которыми отменили обязанность регистрировать долгосрочные договоры аренды.



Новые публикации на сайте
О дополнительном налоговом вычете для самозанятых в 2020 году
О принципиальном отличии самозанятого от ИП без наемного труда
О веб-чате ФНС России для налогоплательщиков-физических лиц
О проблеме получения кредитования для ИП и самозанятых
О налоге на доходы по банковским вкладам и облигациям
О новой модели оплаты за достижение цели в Яндекс.Директе
Новый налог на профессиональный доход для ИП
О едином удаленном доступе к госуслугам в электронном виде (ЕСИА)
О специальном налоговом режиме для самозанятых
О частичном возмещении средств на профилактику заражения ковидом за счет средств ФСС РФ
О декларировании страны происхождения товаров в сфере госзакупок
О регистрации безработных в 2020 году
О повышении доверия к электронной подписи
О сроках представления налоговой декларации и самостоятельной уплаты НДФЛ за 2019 год
О нулевой ставке страховых взносов
О трудовых книжках в электронном виде
О представлении заявлений на получение зарплатных субсидий представителям бизнеса, пострадавшим от ковида
Об открытии личного приема в налоговых инспекциях
О продлении моратория на налоговые проверки
О коэффициентах-дефляторах по налогам на 2020 год
+ Показать еще