РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ БЕЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОПАСНО УЧИТЫВАТЬ


Сейчас договоры аренды зданий или сооружений, заключенные на срок не менее года, нужно регистрировать . Только после этого он считается заключенным . Такое правило закреплено в пункте 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ.

Так вот, данная норма дает чиновникам повод утверждать, что расходы по договорам, которые не прошли госрегистрацию, нельзя учесть при расчете налога на прибыль. Об этом сказано в недавнем письме Минфина России от 25 января 2013 г. No 03-03-06/2/6. Но ведь арендатор часто начинает использовать объект до того, как договор зарегистрируют .

Как быть с арендной платой в этом случае?

В том же письме чиновники разрешили включать ее в состав расходов с того момента, как налогоплательщик получил объект по акту приемки-передачи. Но в договоре при этом должно быть четко прописано, что арендатор пользуется имуществом еще до госрегистрации.

Добавлю, что точка зрения контролеров на учет расходов по незарегистрированным договорам аренды все же спорна .

Если налогоплательщик использует объект для своей деятельности и перечисляет деньги арендодателю, то эти затраты вполне обоснованны . Это подтверждают и судьи.

Впрочем, скоро количество претензий налоговиков по поводу незарегистрированных договоров должно уменьшиться . Законодатели внесли изменения в Гражданский кодекс РФ , которыми отменили обязанность регистрировать долгосрочные договоры аренды.



Новые публикации на сайте
О роботизации бухгалтерского учета
О приеме обращений предпринимателей на цифровой платформе "За бизнес"
Об имущественных налогах физических лиц
О расчете выходного пособия при увольнении работников по сокращению или в связи с прекращением деятельности работодателя
О распространении режима самозанятых на всю страну
О перерасчете стоимости патента
О перерегистрации онлайновой кассы
О разрешении на торговлю и оказание потребительских услуг
О крайнем сроке получения налогового вычета за онлайновую кассу
О показателях деятельности микропредприятия, требующих внимания
О выдаче расчетных листков в электронном виде
Вопросы, связанные с переходом на прямые выплаты социальных пособий работникам из ФСС РФ
О проверке подлинности трудовой книжки
О вариантах участия малого и микробизнеса в госзакупках по 44-ФЗ
О социальном предпринимательстве и планируемых мерах его поддержки
О присвоении служебной информации статуса коммерческой тайны
Об ограничении предельной долговой нагрузки заемщиков
Об актуальности бизнеса в оффлайн
О порядке уведомления об иностранных работниках
О бухгалтерских расчетах, в которых используется ключевая ставка Банка России
+ Показать еще