РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ БЕЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОПАСНО УЧИТЫВАТЬ


Сейчас договоры аренды зданий или сооружений, заключенные на срок не менее года, нужно регистрировать . Только после этого он считается заключенным . Такое правило закреплено в пункте 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ.

Так вот, данная норма дает чиновникам повод утверждать, что расходы по договорам, которые не прошли госрегистрацию, нельзя учесть при расчете налога на прибыль. Об этом сказано в недавнем письме Минфина России от 25 января 2013 г. No 03-03-06/2/6. Но ведь арендатор часто начинает использовать объект до того, как договор зарегистрируют .

Как быть с арендной платой в этом случае?

В том же письме чиновники разрешили включать ее в состав расходов с того момента, как налогоплательщик получил объект по акту приемки-передачи. Но в договоре при этом должно быть четко прописано, что арендатор пользуется имуществом еще до госрегистрации.

Добавлю, что точка зрения контролеров на учет расходов по незарегистрированным договорам аренды все же спорна .

Если налогоплательщик использует объект для своей деятельности и перечисляет деньги арендодателю, то эти затраты вполне обоснованны . Это подтверждают и судьи.

Впрочем, скоро количество претензий налоговиков по поводу незарегистрированных договоров должно уменьшиться . Законодатели внесли изменения в Гражданский кодекс РФ , которыми отменили обязанность регистрировать долгосрочные договоры аренды.



Новые публикации на сайте
О получении и замене паспорта через портал госуслуг
О требованиях к аппаратам онлайновых касс при продаже маркированных товаров
О требованиях главного бухгалтера по документальному оформлению фактов хозяйственной жизни организации
О судьбе ЕНВД и переходе на другие системы налогообложения для малого и микробизнеса
О регистрации в системе персонифицированного учета ПФР в связи с отменой карточек СНИЛС
О проблеме с налоговыми платежами из-за сбоев в программном обеспечении ФНС России
Об ипотечных каникулах
Об "отпускном стаже" работника
Об ограничении предельного долга и максимальной ставки по потребительским кредитам и займам
О размещении объявлений о приеме на работу в сети интернет
О действиях работодателей в связи с прямыми выплатами из ФСС РФ по страховым случаям
О выборе носителя электронной подписи
О размерах детских пособий с 1 июля 2019 года
Об альтернативе установлению онлайновой кассы для микробизнеса
О выборе аппарата онлайновой кассы
О маркировке товаров
Об ответственности бухгалтера
Об уплате страховых взносов ИП за себя в размере 1% с дохода свыше 300 тысяч рублей
О квалификации деятельности физлиц, не зарегистрированных как ИП, в качестве предпринимательской
О случаях предоставления двойного стандартного вычета на детей по НДФЛ
+ Показать еще