РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ БЕЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОПАСНО УЧИТЫВАТЬ


Сейчас договоры аренды зданий или сооружений, заключенные на срок не менее года, нужно регистрировать . Только после этого он считается заключенным . Такое правило закреплено в пункте 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ.

Так вот, данная норма дает чиновникам повод утверждать, что расходы по договорам, которые не прошли госрегистрацию, нельзя учесть при расчете налога на прибыль. Об этом сказано в недавнем письме Минфина России от 25 января 2013 г. No 03-03-06/2/6. Но ведь арендатор часто начинает использовать объект до того, как договор зарегистрируют .

Как быть с арендной платой в этом случае?

В том же письме чиновники разрешили включать ее в состав расходов с того момента, как налогоплательщик получил объект по акту приемки-передачи. Но в договоре при этом должно быть четко прописано, что арендатор пользуется имуществом еще до госрегистрации.

Добавлю, что точка зрения контролеров на учет расходов по незарегистрированным договорам аренды все же спорна .

Если налогоплательщик использует объект для своей деятельности и перечисляет деньги арендодателю, то эти затраты вполне обоснованны . Это подтверждают и судьи.

Впрочем, скоро количество претензий налоговиков по поводу незарегистрированных договоров должно уменьшиться . Законодатели внесли изменения в Гражданский кодекс РФ , которыми отменили обязанность регистрировать долгосрочные договоры аренды.



Новые публикации на сайте
О расчетных листках
О зачете или возврате переплаты по страховым взносам
О проверке налоговой нагрузки с помощью веб-сервиса ФНС России
О страховых взносах ИП за себя
Об уплате НДС за оказание электронных услуг мировыми IT-компаниями российским потребителям
О сдаче отчетности в ПФР по форме СЗВ-СТАЖ
Об ошибках при применении онлайновых касс
Об изменении номеров банковских счетов для уплаты налогов и страховых взносов в отдельных регионах России
О новой форме справок 2-НДФЛ с отчетности за 2018 год
Об индексации выплат работникам по страховым случаям обязательного социального страхования в 2019 году
О длительной задержке подтверждения сданной отчетности от налоговых органов
О спорных вопросах начисления страховых взносов на выплаты отдельных видов компенсаций работникам
О беспошлинной госрегистрации бизнеса
О нюансах партнерских отношений ИП и организаций с самозанятыми лицами
Об уточнении реквизитов платежного документа на перечисление налога, сбора, страхового взноса, пени, штрафа
Об ограничении размера пени суммой недомки по налогу, сбору или страховому взносу
О надзорных каникулах для малого и микробизнеса в 2019-2020 гг.
О застрахованности средств организаций малого и микробизнеса в банках
О налогообложении движимого и недвижимого имущества организаций с 2019 года
О Едином реестре участников закупок (ЕРУЗ) и обязательной регистрации в Единой информационной системе в сфере закупок (ЕИС)
+ Показать еще